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20年前装修的老房子如何翻新
来源: | 作者:pmob316a0 | 发布时间: 2017-05-04 | 4717 次浏览 | 分享到:

简单的房屋翻新的话,用海龟梦硅藻泥可以即装即住。老房子要翻新,就要做好预算了。老房子翻新,很多人看来是件很容易的事,至少比装修新房容易多了,因为都是在原有的基础上改造,修补,其实不然,如果不留心,老房子的装修会远远难于新房装修,而且超支的装修费用也是很大的一笔。那么20年前装修的老房子如何翻新呢?

1、重视基础工程

老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。

2、空间变化不要太大

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

3、可依房屋总价预算装修费用

装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。



4、熟悉旧房装修工程流程

在旧屋装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

5、阳台尽量不要外推

虽然只是打掉一面墙,可是后续增加的工程却很多,像铝窗或气密窗、防水等,还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜,可利用阳台美化成花园或收纳空间。

6、线板提高室内高度

壁面除了以油漆涂装之外,还可装饰做造型壁面,并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处,可以有效提高室内高度。

7、不可任意拆掉梁、柱及承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

8、解决漏水问题

无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

9、排水及给水另外接新管

一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。



10、防水工作做足

只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。

11、尽量不动到泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

12、粉光水泥一并打掉

瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙,接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除,可以减少日后瓷砖剥落的机会,而且重新打底时可避免墙壁过厚,而增加使用的面积。

13、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。

14、天花板用板材装饰有好处

有些天花板凹凸不平,由于不易粉光,设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能,就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线,让这些管线不会出现在生活空间的视野中,室内规划看起来也会很干净。

15、总电量要配足

现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。

16、更换热水器

原热水器太过老旧或保养不易的热水器,不妨在重新装修时一并更换,一般家用热水器只需花上千元,省事又安心。



17、所有线路均需配管

线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻。

18、木作防虫处理

除了关注角料有没有做过防腐处理以外,也要重视角料的防虫问题。使用经过防虫处理过的角料,能在一定程度上降低遭遇虫蛀蚀的风险。

19、使用现成家具

如果家里的东西并不多,不需要利用屋内来创造更多收纳空间,可以使用现成的家具,一些旧家具也可以沿用,而非做木工。木工耗时也耗钱。

20、挑选地板要考虑耐磨性

实木地板:如果选购的是实木地板,需要精心呵护的保养,半年就得打一次蜡;

石英砖、大理石地板:石英砖、大理石地板都能符合地板的耐磨性标准。

21、墙面材料要环保性

硅藻泥:硅藻泥没有甲醛,零污染,环保寿命长,性价比高。推荐使用海龟梦硅藻泥。

 
常见于回答问题
硅藻泥加盟需不需要加盟费?
答:需要加盟保证金,在装修、样品、人员、品牌推广、首批进货等方面全部有支持。
能不能保修
答:当然能保修,质保1年,我们的材料很稳定,质保不会脱落、开裂和起翘,如果1年没有这些问题,说明底部的质量尚好,底部稳定了,表面也就没问题了。
海龟梦跟其他品牌比有什么好处?
答:海龟梦硅藻泥壁材是在其他硅藻泥品牌基础上有了更好的发展,并且,功能性和粘合性方面,我们是深圳唯一的厂家品牌,具有壁材中的核心技术,使用可再生的生物胶,使海龟梦壁材具有装饰性和功能性的完美统一,对环境、健康不会造成任何不利影响,是真正的健康环保装饰材料。
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