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旧房重涂市场潜力巨大
来源:海龟梦 | 作者:海龟梦 | 发布时间: 2016-06-08 | 120 次浏览 | 分享到:

说蓝海有些夸张,旧房重涂业务一直存在,被提出来也有些年月了,只是在一个求快的世界里,旧房重涂这样的慢工细活儿似乎有些不值当,在生意人的眼中,旧房重涂工程小、繁琐、利润低,他们并不为之动容。中国商品房业务始于1998年,从此一发不可收拾,飞速增长,需要旧房重涂服务的房子数量十分可观,但这样的细活慢活儿,在这个快时代,还真没有几家愿意做。
  然而一切在2015年迎来转变,国民经济增长持续放缓,房地产新房业务增长乏力,除开一线城市房价增速尚为可惜,二三四线城市情况不容乐观,几波刺激政策也未见多大起色,经历了极速发展的这些年,中国经济进入新常态,而作为拉动27个产业房地产业在国民经济中所占有的地位毋庸置疑,房地产增长放缓,直接明确地告诉涂料人:兄弟们,该醒醒了。
  数字或许更加直接:2015年1-7月,我国涂料工业总产量达到926.67万吨,同比增长4.1%,下行压力不减,年初预测的增长7%恐怕难保。
  作为下游产业,涂料行业受房地产业影响颇深。中国涂企走过十二五突飞猛进的五年,如何面对中国涂料的新常态,中国涂料工业协会在8月28日召开的“2015年我国旧房重涂发展研讨会”在上海召开,此次会议以“新市场、新机遇、新规范、新挑战”为主题,分享和讨论了如何搭建室内重涂的标准框架及重涂行业的技术发展现状及趋势等诸多热点话题。
  会上中国涂料工业协会会长孙莲英致辞,她提到,我国的所有建筑总面积已超过600亿平方米,从目前建筑存量结构看,自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期,也就意味着重涂领域巨大市场容量将会陆续得到释放。二次装修将成为涂料市场持续增长的又一契机,一场新兴的“二次重涂”战役已打响,成为涂料界的另一道亮丽风景线。
  孙会长还表示“重涂”不仅简单涂刷的是墙面,它带给我们的是一种新的生活理念,追求生活品质;换一种色彩,换一种心情;对于涂企来说,二次装修业务销售的不仅是产品,是企业品牌价值的延伸,更是一种服务,而这种服务是相比新房装修业主更为感性,所以在初涉二次装修市场的涂料企业来说,规划好重涂市场未来发展尤为重要,建起高起点、高规格、优化培育重涂服务市场,为之打造成中国涂料行业新的利润增长点。
  旧房重涂:涂的是服务而不止墙面
  中国报告大厅、宇博智业市场研究员表示,旧房的内墙重涂,不仅仅涉及环保涂料的选用,还包括原有墙面、木制品的基层评估和重新处置,施工过程的家居保护、邻里影响、施工周期、交验标准等一系列施工管理问题,它提供的不仅仅是一个简单的涂层,而是针对每家每户不同的涂层体系设计解决方案,并且必须是能消除业主诸多顾虑的可行方案。
  重涂市场,不同于以往新建住宅完工涂装的刚性需求,它是一个优居而非必须的可选择性需求,并且旧房的基面、基层和环境千差万别,如果施工人员经验不足、技术不精、沟通不畅,都会产生很多现场施工问题和后期投诉,不但可能影响项目的交验结算,甚至会影响涂企服务品牌的塑立。全球涂料网了解到这是一个需要全行业细心培育和耐心开发的市场,其邻里、亲戚、同事的“口碑效应”非常突出,特别忌讳“一哄而上、一抢而乱”。
  在旧房内墙重涂业务中,经常会面临业主只有这一套房子,重涂过程中需要在外暂住的情况。业主普遍希望工期尽可能缩短,这就使重涂翻新后留给室内通风的时间很少,因此,绿色环保涂料就成为重涂市场能否成功开发的重要因素。
  随着旧房重涂市场全面开启,门窗(含窗帘等)、水电、家具等老化、残缺问题也需要更换、维修。若以上行业联手达成战略联盟,形成强大完善的产业链,会有效推动旧房内墙装修体系的完善,节省用户的时间,更好的为用户提供完善的服务。
  目前从建筑存量结构看,自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期,我们相信不久的将来重涂市场将步入成熟,届时会有越来越多的涂料公司进入这块重涂装修市场。重涂装修市场如果得到良性开发,将是一片极大的市场。机会面前人人平等,旧房重涂业务已引起重视,是把握机会抢占先机,还是坚持自我,涂企当量力而行。
 


  


 
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